- „Italnis“ i partneri iz Italije i dalje su spremni da grade akva park kod Niške Banje, ali se nismo javili na oglas jer to želimo da radimo pod našim uslovima, što je inače uobičajeno pravo investitora u svetu, kaže Bojan Stanisavljević, suvlasnik „Zamparini grupe“, u čijem sastavu je i „Italnis“
- Mi imamo i kapital i projekat, te očekujemo uskoro razgovor sa gradonačelnikom Niša, rekao je on
- Prema njegovim rečima, vrednost i sadržaj projekta „Italnisa“ i partnera daleko su veći od onih koje propisuje oglas, jer njihov projekat vredi 130 miliona evra, od kojih 15 miliona „otpada“ na akva park, i podrazumeva zaposlenje više od sto ljudi, dok se u oglasu od investitora traži ulaganje od svega devet miliona evra i zaposlenje 40 ljudi
- Drugi potencijalni investitor, kompanija „Aquaterra Solutions“, na osnovu čijeg pisma o namerama su određeni parametri u oglasu, nije se javio na taj isti oglas jer je fokusiran na druge projekte, kažu u niškom KLER-u
- Sada je sve moguće- da Grad odustane od akva parka jer nema investitora, da ga sam izgradi ili da uđe u novu proceduru sa eventuelnim novim investitorom, kažu u toj Kancelariji
„Italnis“ i partneri iz Italije i dalje su spremni da grade akva park na lokaciji „Lozni kalem“ kod Niške Banje, ali se nismo javili na niški oglas jer to želimo da radimo pod našim uslovima, što je inače uobičajeno pravo investitora u svetu, kaže Bojan Stanisavljević, suvlasnik „Zamparini grupe“, u čijem sastavu je i „Italnis“.
Na oglas za otuđenje 5,4 hektara gradskog zemljišta na ovoj lokaciji javnim nadmetanjem, po početnoj ceni od samo jednog dinara, nije se javio nijedan investitor, pa ni „Italniš“ i partneri, koji su ga 2010. godine već kupili, a tri godine kasnije ostali bez ugovora jer ga je Grad raskinuo zbog „neizvršenja obaveza“. Ponudu nije dostavila ni firma „Aquaterra solutions“, na osnovu čijeg pisma o namerama za izgradnju akva parka su urađeni parametri u elaboratu o izgradnji akva parka i utvrđeni uslovi oglasa. Oglas je raspisan 8. novembra i okončan 14. decembra ove godine.
Dva neuspela pokušaja „Zamparinijevih“ firmi
– Mi imamo i kapital, i projekat, i interesovanje za ovaj posao. Ali, sa partnerima u Italiji smo analizirali uslove oglasa i zaključili da njih nijedan investitor ne bi mogao da prihvati. U oglasu se insistira na uslovima koje je utvrdio Grad, a koji nama ne odgovaraju, jer imamo daleko veći projekat, od kojeg nismo spremni da odustanemo- tvrdi Stanisavljević i dodaje da njihov projekat sadrži akva park, kao i hotele, šoping centar i brojne druge sadržaje.
On kaže za Medijsku kutiju da vrednost njihovog projekta iznosi 130 miliona evra, a samog akva parka oko 15 miliona evra. Njihov konzorcijum je „spreman“ da na toj lokaciji kupi 15 hektara zemljišta, a ne da dobije 5,4 hektara besplatno, kako je propisao oglas, kao i da zaposli 103 radnika, a ne samo 40, kako je predvideo elaborat.
Stanisavljević još kaže da očekuje da „možda već naredne sedmice“ „Italnis“ i njeni partneri, čije ime ne otkriva, imaju sastanak sa gradonačelnikom Niša Darkom Bulatovićem, sa kojim bi razgovarali o njihovom projektu izgradnje sportsko- rekreativnog kompleksa sa akva parkom.
– Otvoreni smo i za neposredni dogovor o ovoj investiciji, i za raspisivanje javne nabavke, i za licitaciju, ali pod drugačijim uslovima od ovih koji su navedeni u akteulnom oglasu- kaže on.
„Italnis“ je sa predhodnim partnerom, italijanskom Stefanijom S.R.L. , koja je vlasnik dva akva parka u Italiji, pre osam godina na javnom nadmetanju kupio 15 hektara zemljišta na lokaciji „Lozni kalem“ po početnoj ceni od 780 dinara po kvadratnom metru.
Grad Niš je taj ugovor raskinuo 2013. godine, uz obrazloženje da investitori ni nakon tri godine od njegovog zaključenja nije ispunili oročene ugovorne obaveze. U „Italinisu“ su takve tvrdnje negirali, navodeći da su kasnili samo sa plaćanjem naknade za građevinsko zemljište, ali zbog toga što nisu na vreme dobili lokacijsku i građevinsku dozvolu, za šta su krivili gradsku administraciju.
Grad je na kraju vratio „Italnisu“ 105.000.000 dinara, odnosno 90 odsto novca koji je kompanija uložila, kako je nalagao ugovor. U ovoj kompaniji su tada kazali da je taj novac u međuvremenu „obezvređen“, a da je razlog za takav razvoj događaja „politika, odnosno- mafijašenje“.
„Zamparinijeve kompanije“ su, inače, bile zainteresovane za gradnju akva parka na ovoj lokaciji još 2005. godine. Tada je firma „Zamad“ kupila zemljište na „Loznom kalemu“ za 650 dinara po kvadratnom metru.
„Zamad“ je zastupao „Zamparini grupu“ iz Italije, u vlasništvu Mauricija Zamparinija, koji je vlasnik fudbalskog kluba „Palermo“ i tadašnji potpredsednik Fudbalskog saveza Italije. Gradonačelnik Niša Smiljko Kostić je ubrzo raskinuo ugovor, navodeći da je cena na licitaciji „nerealno niska“, a imovinski odnosi neregulisani. On je čak izrazio sumnju u identitet Zamparinija, koji je u to vreme posetio Niš.
Iste firme, različiti vlasnici
Prema tvrdnjama gradskih zvaničnika, drugi potencijalni investitor za izgradnju akva parka, kompanija „Aquaterra Solutions“ nije javila na oglas iz potpuno drugačijih razloga.
Gradski većnik Mihajlo Zdravković kaže da ona „trenutno ulaže novac u druge oblasti“, a Milan Ranđelović, načelnik Kancelarije za lokalni ekonomski razvoj (KLER), da Grad nije uradio ništa da je odvrati od planova za izgradnju akva parka, već je ona „fokusirana na druge projekte“. Oni ne vide ništa sporno u tome što je ta kompanija uputila pismo o namerama i sa Gradom potpisala memorandum o saradnji jer ti akti „nisu obavezujući“.
Budvanska kompanija „Aquaterra Solutions“ je u pismu o namerama, početkom 2016. godine, ponudila da investira devet miliona evra, stalno zaposli 40 radnika, a da zauzvrat dobije besplatno zemljište od 5,4 hektara. Sahret Hajdarpašić, tadašnji član Upravnog odbora kompanije, je nešto ranije, na jednoj od lokalnih televizija u Nišu, kazao da su se ljudi koji je vode zainteresovali za izgradnju akva parka u Nišu zbog toga što su „dobili jako dobru preporuku iz Vlade Srbije“.
Udruženi pokret slobodnih stanara (UPSS) je, međutim, u junu prošle godine, izrazio sumnju da su crnogorska „Aquaterra Solutions“ i istoimena kompanija iz Beograda, koja je kasnije izrazila zainteresovanost za gradnju akva parka na ovoj lokaciji, a na osnovu koje je izrađen elaborat, „iste firme“, kako su to tvrdili niški zvaničnici. U ovom udruženju su kazali da je u Agencijama za privredne registre dve države navedeno da ove firme imaju različite vlasnike i ocenili da će beogradska „Aquaterra“ „uz dobru proviziju“ biti samo posrednik u poslu koji će obaviti istoimena crnogorska firma.
– Grad Niš planira da firmi „Aquaterra Solutions“ iz Beograda, koja je registrovana pre samo četiri meseca, sa osnivačkim kapitalom od samo 62.999 dinara, i na „sumnjivoj“ adresi, pokloni gradsko zemljište na lokaciji „Lozni kalem“ od 5,4 hektara vredno 200 miliona dinara, te poveri izgradnju Akva parka vrednu devet miliona evra- upozorio je tada UPSS.
Gradski čelnici su negirali ovakve sumnje, navodeći između ostalog da će se tek po okončanju javnog oglasa znati da li će zemljište biti ustupljeno bez naknade i ko će biti investitor. Oni su kazali da elaborat sadrži minimalne uslove ispod kojih se ne može ići, ali da zemljište može biti prodato umesto poklonjeno, a da investicija može biti veća, ukoliko to neko bude ponudio.
Prema njihovim rečima, u elaboratu o izgradnji akva parka su navedeni uslovi koje je ponudila beogradska „Aquaterra solution“ samo zato što je ona pred pisanje elaborata bila jedini zainteresovani investitor, sa konkretnom ponudom, te su to bili jedini parametri. Oni su demantovali da je ovaj posao „namešten“ za ovu beogradsku firmu.
KLER: SVE JE MOGUĆE
-Nismo više u mogućnosti da otuđimo zemljište prema elaboratu, kojem je istekao rok. I sada je sve moguće- i da Grad odustane od akva parka, i da akva park gradi Grad ukoliko se proceni da je on potreban, posebno za razvoj Niške Basnje, i da se razgovara sa potencijalnim investitorom iponovo uđe ponovo u proceduru za otuđenje zemljišta- kažu u niškom KLER-u.
